Kính gửi Qúy khách hàng!                                            

Ban Giám đốc cùng toàn thể Nhân viên Công ty Cổ phần Đầu tư VIC gửi lời chào trân trọng và lời cảm ơn chân thành đến Quý khách đã, đang và sẽ tin tưởng, ủng hộ, hợp tác và sử dụng sản phẩm dịch vụ của chúng tôi.

Là một trong những Sàn giao dịch đầu tiên áp dụng mô hình kinh doanh bất động sản mới với mục đích tối ưu hóa lợi ích cao nhất cho Quý khách hàng, Sàn Giao Dịch Bất Động Sản VIC đã trở thành một địa điểm tin cậy. Việc hoạch định về Mua bán, chuyển nhượng bất động sản; Môi giới bất động sản; Định giá bất động sản; Tư vấn bất động sản; Quản lý bất động sản; Quảng cáo bất động sản...trở thành đòn bẩy mà VIC phấn đấu thực hiện trong những năm qua để mang lại lợi ích tối ưu cho Qúy khách hàng.

Với tất cả lòng yêu nghề và quyết tâm đưa Công ty từng bước phát triển vững chắc, đội ngũ cán bộ, nhân viên Công ty Cổ phần Đầu tư VIC luôn cố gắng làm việc bằng tất cả năng lực và tâm huyết để mang đến cho khách hàng một thương hiệu VIC gần gũi, một địa chỉ kinh doanh lý tưởng, một môi trường sống hoàn hảo và quan trọng là để phục vụ khách hàng ngày một tốt hơn. Đến với VIC khách hàng sẽ không chỉ được hưởng các sản phẩm chất lượng cao, dịch vụ chuyên nghiệp, giá thành hợp lý và đáp ứng được nhu cầu của từng đối tượng khách hàng, mà VIC còn là một địa chỉ tin cậy, sân chơi hội ngộ dành cho các tổ chức, các cá nhân, nhà đầu tư chiến lược có nhu cầu trao đổi mua bán, quảng bá sản phẩm của mình.

Chúng tôi tin rằng mọi nỗ lực trong công việc sẽ mang lại những thành quả xứng đáng và chính là chiếc chìa khóa vàng mở ra cánh cửa thành công. Vì vậy, mỗi ngày chúng tôi không ngừng phấn đấu với tất cả nhiệt huyết kết hợp cùng kiến thức - kinh nghiệm của mình để hoàn thành tốt những hoạch định trong tương lai. Để đạt được những mục tiêu, toàn thể Ban lãnh đạo, CBNV VIC quyết tâm không ngừng nỗ lực lao động và sáng tạo, kiến tạo nên những khu đô thị mới, những sản phẩm Bất Động Sản, nhằm đưa công ty trở thành một trong các doanh nghiệp bất động sản uy tín tại Việt Nam.

Đây chính là những giá trị nhân văn cao cả mà VIC đã, đang và sẽ tiếp tục nỗ lực vì lợi ích của khách hàng.

Rất mong nhận được sự hợp tác của quý khách!                                            

Trân trọng!

Nguyễn Viết Hải

Tổng Giám Đốc

Công ty Cổ phần Đầu tư VIC

Sổ Đỏ

BỘ XÂY DỰNG

Số: 01/2009/TT-BXD                                              CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

                                                                                                   Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

                                                                                            Hà Nội, ngày 25 tháng 02 năm 2009 

THÔNG TƯ

Quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở

__________________

BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG

Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04 tháng 02 năm 2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;

Căn cứ Thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 01 tháng 11 năm 2006 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;

Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản,

THÔNG TƯ

Điều 1. Trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho Bên mua và hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu khi mua căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng

1. Tổ chức kinh doanh nhà ở (Bên bán) có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho Bên mua căn hộ nhà chung cư.

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ nhà chung cư bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư.

2.1. Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhà chung cư được nghiệm thu đưa vào sử dụng, tổ chức kinh doanh nhà ở (Bên bán) phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ cơ sở của nhà chung cư.

Hồ sơ cơ sở được lập chung cho tất cả các căn hộ, phần sở hữu riêng trong nhà chung cư, bao gồm:

a) Các giấy tờ về dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư sau đây:

- Bản sao quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư;

- Bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của dự án (trường hợp không có bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch này thì phải có bản sao thoả thuận tổng mặt bằng của khu đất có nhà chung cư);

- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Quyết định giao đất và các chứng từ xác nhận đã nộp tiền sử dụng đất (trừ trường hợp được miễn hoặc được chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật);

c) Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở:

Sử dụng bản vẽ mặt bằng hoàn công phần kiến trúc hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng phần kiến trúc phù hợp với hiện trạng nhà ở (mà không phải đo vẽ lại), bao gồm: bản vẽ mặt bằng xây dựng của ngôi nhà chung cư, bản vẽ mặt bằng của tầng nhà có căn hộ; trong trường hợp bản vẽ mặt bằng của tầng nhà không thể hiện rõ kích thước của căn hộ thì phải có bản vẽ mặt bằng của căn hộ đó. Bản vẽ này là căn cứ để cơ quan cấp giấy chứng nhận thể hiện sơ đồ nhà ở trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

d) Danh mục các căn hộ và các phần sở hữu riêng đề nghị cấp giấy chứng nhận

2.2. Trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, tổ chức kinh doanh nhà ở (Bên bán) phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, bao gồm các giấy tờ sau:

a) Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo mẫu quy định tại Phụ lục số 1 của Thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 01 tháng 11 năm 2006 của Bộ Xây dựng có chữ ký của Bên mua căn hộ và xác nhận của Bên bán;

b) Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết; biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận. (Trường hợp Bên mua tự thực hiện việc nộp nghĩa vụ tài chính thì giao biên lai này cho Bên bán để đưa vào hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận);

c) Bản sao văn bản xác nhận của sàn giao dịch bất động sản về căn hộ đã được giao dịch qua sàn theo mẫu tại Phụ lục số 4 kèm theo Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21 tháng 5 năm 2008 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

3. Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở quy định tại điểm 2.1 khoản 2 Điều này thì hồ sơ cơ sở và hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận từng căn hộ được lập và nộp đồng thời cho cơ quan cấp giấy chứng nhận. Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

4. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ.

Điều 2. Ghi diện tích căn hộ nhà chung cư trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Diện tích căn hộ nhà chung cư được ghi theo diện tích sàn căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lôgia của căn hộ đó (nếu có). Trong đó, diện tích sàn được tính theo kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính theo kích thước tính từ tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ). Diện tích sàn căn hộ và cách tính diện tích này phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư và bản vẽ sơ đồ nhà ở quy định tại tiết c điểm 2.1 khoản 2 Điều 1 của Thông tư này.


Tasg: Thông Tư 01/2009 TT- BXD

Tiến độ đóng tiền:

- Đợt 1: Đóng 70% TGHĐ

- Đợt 2: Đóng 10% TGTHĐ sau Đợt 1: 03 tháng

- Đợt 3: Đóng 10% TGTHĐ sau Đợt 1: 06 tháng

- Đợt 4: Đóng 10% TGTHĐ trước khi nhận bàn giao căn hộ + 2% phí bảo trì (Quý 1/2014) 

Giá các căn hộ từ 11 triệu/m2 đã có VAT (tùy Diện tích và Vị trí tầng)

Bảng Giá Căn Hộ Chung CT1B Tân Tây Đô (giá chưa bao gồm 10% VAT, chưa có 2% phí bảo trì)
Tầng	Căn hộ	Diện Tích (m2)	Số PN,WC	Hướng Ban Công	Pháp Lý	Tiến độ Đóng tiền	Giá Bán (tr/m2)
5 - 25	A	106,7m2	3 PN, 2WC	TB	HĐMB	70%	Liên hệ
5 - 25	B	80,3m2	2PN, 2WC	TN, ĐB	HĐMB	70%	Liên Hệ
5 - 25	B	80,4m2	2PN, 2WC	ĐB	HĐMB	70%	Liên hệ
5 - 25	B	81,2m2	2PN, 2WC	TN,ĐB	HĐMB	70%	Liên hệ
5 - 25	B	81,6m2	2PN, 2WC	TN,	HĐMB	70%	Liên hệ
5 - 25	C	77,3m2	2PN, 2WC	ĐN	HĐMB	70%	Liên hệ
5 - 25	C	77,5m2	2PN, 2WC	ĐN	HĐMB	70%	Liên hệ
5 - 25	C	76,3m2	2PN, 2WC	TB	HĐMB	70%	Liên hệ
5 - 25	C	79,3m2	2PN, 2WC	TB, ĐB	HĐMB	70%	Liên hệ

MẶT BẰNG CĂN HỘ CT1B TÂN TÂY ĐÔ

(14 CĂN/ TẦNG)

MẶT CẮT TẦNG CĂN HỘ

 

CĂN HỘ LOẠI A1

CĂN HỘ LOẠI A2

CĂN HỘ LOẠI B1

CĂN HỘ LOẠI B2

CĂN HỘ C1

CĂN HỘ C4

>>> Diện tích từ 76.3 – 77 – 79 – 80 – 81 – 106 – 107m2

>>> Giá bán từ 11-12.7 triệu đồng/m2 (đã có VAT, Nội thất, phí bảo trì 2%)

>>> Đóng tiền 4 đợt: Đợt 1: 70%; Đợt 2,3,4: mỗi đợt 10%

>>> Ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư

>>> Hỗ trợ vay ngân hàng MB Bank 8%/năm

>>> Nhận nhà Quý I/2014, Nội thất hoàn thiện, đầy đủ

Chung cư CT1B Tân Tây Đô

Read More